Реновация и реконструкция

Ещё сравнительно недавно аварийные здания, реконструкция которых обошлась бы значительно дороже нового строительства, а также другая недвижимость, предназначенная под снос, безоговорочно ликвидировались. Но когда дело касалось зданий, внесенных в списки исторического наследия, возникали определенные сложности. Большинство из этих строений находилось в аварийном состоянии и представляло опасность для окружающих. Сносить эти аварийные здания было нельзя по причине их исторической ценности, хотя это не помешало тому, что множество уникальных архитектурных сооружений, все-таки, было ликвидировано, а на их месте появились торговые центры и жилые дома.

В настоящее время, с целью сохранения облика исторической части города, старинные строения, в том числе дома под снос, чаще не разрушают, а пытаются реконструировать. Необходимость и возможность передачи аварийного здания под реконструкцию принимается уполномоченной комиссией, в состав которой обязательно входят специалисты из "Москомнаследия".

Исторические здания под реконструкцию являются объектами культурного наследия, с которыми работать сложнее всего. Чтобы, например, восстановить прежний облик строения, требуется техническая документация, которую не всегда легко найти за сроком давности. В итоге получается, что для недобросовестных девелоперов возвести здание "с нуля" гораздо быстрее и дешевле, чем выполнять реконструкцию памятника архитектуры.

Помимо вышеперечисленных объектов, есть также незавершенные в строительном отношении здания (так называемый "недострой"), возведение которых было заморожено по той или иной причине. Благодаря успешной работе девелоперских компаний, на сегодняшний день таких объектов недвижимости становится все меньше, и многие здания после завершения строительства приобретают современный облик. Таким образом, недострой, дома под снос и другие, ранее проблемные объекты, получают вторую жизнь, например, в виде крупных магазинов, офисных зданий и т.п.

Если Вас интересуют вопросы, связанные с коммерческой недвижимостью, в том числе, затрагивающие здания под реконструкцию, компания "Промактив" окажет профессиональные консалтинговые услуги, а также выполнит все необходимые операции, начиная с разработки проекта и приобретения прав на объект недвижимости, и заканчивая сдачей его в аренду.