Управление коммерческой недвижимостью, готовой к эксплуатации, может потребоваться в том случае, если самостоятельно заниматься ведением дел нет времени или возможности. Компания Промактив предлагает Вам воспользоваться данной услугой не только при продаже, но и при сдаче собственности в аренду. Что же собой представляет управление коммерческой недвижимостью?

Начнем с того, что передача прав на управление позволяет собственнику не волноваться на счет эффективного использования недвижимости. Соглашаясь на управление коммерческой недвижимостью (договор управления имуществом), Вы автоматически снимаете с себя лишние хлопоты и обязанности. Управляющая компания должна будет самостоятельно снижать внутренние затраты на обслуживание и эксплуатацию систем здания, обеспечивать высокое качество услуг, предоставляемых арендаторам, следить за состояние недвижимости. В сферу деятельности управляющей компании входит целый ряд обязательных функций.

Для начала следует разработать стратегию сдачи объекта недвижимости, привлечь потенциальных арендаторов и вести переговоры по поводу аренды недвижимости. В случае успешного завершения переговоров, формируется пакет документов об аренде и подается в регистрирующие органы. Управление коммерческой недвижимостью в кризис особенно нуждается в стратегически грамотном и эффективном управлении собственностью. Если сторонняя организация взяла на себя управление коммерческой недвижимостью, кризис не столь остро отразится на собственнике, ведь его дела будут вести специально обученные профессионалы.

Если Вы заключили договор на управление коммерческой недвижимостью (договор управления имуществом), решение финансовых вопросов тоже переходит в обязанности данной компании. Разработка учетной политики, контроль пользования арендуемых площадей и проведения ремонтных работ арендаторами, составление бухгалтерской и налоговой отчетности, выставление счетов арендаторам и полная отчетность перед владельцем по доходам и расходам.

Кроме того, на управляющую компанию возлагаются и административные функции: регулярные инспекции объекта, взаимодействие с городскими и федеральными органами власти, техническое обслуживание, вопросы клининга, безопасности, предоставление коммунальных услуг. Компания Промактив предлагает Вам свои услуги по доверительному управлению собственностью, гарантируя стабильный доход и надежное партнерство.