Покупка объекта недвижимости, смена собственника, перевод земель из одной категории в другую, строительство – все это требует прохождения множества бюрократических процедур: согласований, получения справок, регистраций. Обычно это отнимает очень много времени.

Компания Промактив берет на себя всю «бумажную» работу, чтобы Вы могли заниматься бизнесом. Мы помогаем в получении кадастровых справок (срок – 1 день!), всех необходимых документов из БТИ, выписок из ЕГРЮЛ, ЕГРП, занимаемся согласованием перепланировок в органах государственной и местной власти.

Кадастровая справка – это официальный документ, который выдает Служба Градостроительного Кадастра г. Москвы. Эта справка необходима для принятия решения о строительстве или реконструкции какого-либо здания; более того, при отсутствии кадастровой справки решение о строительстве или реконструкции просто не может быть принято.

Срок действия кадастровой справки – 6 месяцев, он может быть продлен на 3 месяца, но не более 2 раз. Служба Градостроительного Кадастра несет ответственность за достоверность и правильность сведений, указанных в справке.

Кадастровая справка – это не согласовательный документ, а скорее информационный, который призван обеспечить осведомленность властей в сфере градостроительства и помочь избежать неправомерных действий.

Также при регистрации любых сделок с недвижимостью являются необходимыми документы БТИ (поэтажный план, экспликация, технический паспорт БТИ). Получение этих документов происходит в результате обмера помещений специалистами из БТИ. Более того, периодический обмер является необходимым – по закону его надо производить раз в 5 лет, в результате чего выдается новый технический паспорт БТИ, а старый аннулируется. В технический паспорт входят следующие сведения:

• техническое описание здания БТИ, выраженное в ясных, точных и кратких, технически правильных формулировках, не допускающих различных толкований, в соответствии с характеристиками объектов. Техническое описание здания выполняется по его основным конструктивным элементам: фундаменты, стены и перегородки, перекрытия, кровли (крыши), полы, проемы, отделка, внутреннее сантехническое и электротехническое оборудование, прочие элементы;
• поэтажный план БТИ (стены и перегородки, окна и двери, печи, кухонные очаги, лестницы, крыльца, балконы, все внутренние выступы стен и перегородок, наружные колонны, пилястры и т. п., выступающие более 10 см; ниши в стенах, опускающиеся или не доходящие до пола, за исключением ниш, предназначенных для навески радиаторов отопления; арки и отдельно расположенные столбы и колонны; приямки, загрузочные люки, лазы подвалов и цокольных этажей; котлы отопления и т.п.; санитарно-техническое и пожарное оборудование (водопроводные краны, раковины, ванны, унитазы, газовые и электрические плиты и пр.));
• экспликация БТИ к поэтажному плану, в которой производится подсчет площадей помещения;
• определение технического состояния: справка БТИ о техническом состоянии здания, строения, сооружения – производится одновременно с техническим описанием здания;
• полную балансовую и остаточную (с учетом износа) балансовую стоимость здания, строения, помещения, а также действительную инвентаризационную стоимость;
• сведения о принадлежности жилого помещения.

Компания Промактив также производит анализ земельных отношений, согласование перепланировок, занимается посредничеством при регистрации прав на недвижимость.

Таким образом, наши специалисты избавят Вас от массы усилий, и помогут быстро и качественно оформить необходимые документы.