Оценка – необходимый этап при работе с любыми объектами недвижимости; это первое, что интересует и продавцов, и покупателей недвижимости. Кроме того, в любых других случаях работы с недвижимостью ее оценка также необходима при:

• купле-продаже недвижимости;
• внесении недвижимости в уставный капитал;
• переоценке недвижимости как объекта основных средств, постановке на баланс;
• залоге недвижимости и ипотечном кредитовании;
• приватизации объектов недвижимости;
• сделках с недвижимостью, находящейся в государственной собственности;
• спорах о стоимости объекта недвижимости;
• страховании объектов недвижимости.

Компания Промактив проводит оценку любых объектов недвижимости – жилых и нежилых, различного назначения – сельскохозяйственного, смешанного, жилого, торгового и т. п. в любых регионах России и за рубежом.

Специалисты компании Промактив проводят независимую оценку объектов недвижимости – как жилой, так и коммерческой. Штатные эксперты компании и привлекаемые в случае необходимости внештатные проводят оценку любой сложности. Наши специалисты обладают высокой квалификацией и огромным опытом работы, а также мощным фундаментом методологии оценочной работы, что позволяет с большой точностью определить стоимость искомого объекта недвижимости.

В результате своего исследования специалист по оценке предоставляет клиенту отчет о независимой оценке недвижимости и сопроводительное письмо к отчету. Отчет об оценке является весомым официальным документом, он может быть использован в суде при спорах о стоимости имущества или об ущербе.

Спектр использования отчета об оценке стоимости имущества, кроме суда, весьма широк. Он может быть задействован:

• для совершения сделок купли-продажи;
• для внесения в уставный капитал;
• с целью определения залоговой стоимости для целей кредитования;
• с целью страхования;
• с целью сдачи в аренду;
• с целью раздела имущества;
• с целью оптимизации налогообложения;
• с целью реструктуризации компании;
• с целью утилизации предприятия.

Необходимые документы для правильной и достоверной оценки недвижимости:

1. Анкета описания объекта недвижимости;
2. Свидетельство о праве собственности на недвижимость;
3. Экспликация;
4. Поэтажный план;
5. Выписка из технического паспорта на недвижимость, подлежащую оценке;
6. Справка БТИ о состоянии недвижимости;
7. Разрешения на перепланировку (если они есть);
8. Документы, подтверждающие право аренды земли (в случае оформления земельных правоотношений);
9. Данные по балансовой стоимости, коммунальным платежам и налогам;
10. Дополнительная информация, такая как: смета по проведенному ремонту, информация об арендных платежах, выплаченных арендаторами, и т. д. – может оказаться очень полезной.